メルヘン宝塚

  • 兵庫県宝塚市湯本町

  • / 宝塚南口駅 徒歩4分

  • 1980年築 / 9階建 / 76戸 / SRC造

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価格偏差値

29.0
割高

推定相場価格より18.5%割高

販価
2,980万円
44.3万円/㎡
相場
2,515万円
37.4万円/㎡
1,850
2,293
2,737
3,180
AI査定結果
推定相場価格
2,515万円
37.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,293万円〜2,737万円
34.1万円/㎡〜40.7万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年9月20日
メルヘン宝塚
2,980万円（44.3万円/㎡）/ 7階 / 67.2㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は32.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/09/122,980万円44.3万円7階 67.2㎡ 3LDK南東
2026/09/101,780万円27.4万円5階 64.96㎡ 3LDK北東
2026/08/022,880万円30.6万円9階 94.08㎡ 3LDK南西
2026/05/112,980万円31.7万円9階 94.08㎡ 3LDK南西
2026/02/083,590万円38.2万円9階 94.08㎡ 3LDK南西
2026/02/043,190万円33.9万円9階 94.08㎡ 3LDK南西
2025/12/013,390万円36.0万円9階 94.08㎡ 3LDK南西
2025/10/213,380万円33.9万円7階 99.6㎡ 3LDK南西
2025/09/103,380万円33.9万円7階 99.6㎡ 4LDK南西
2025/09/093,380万円33.9万円7階 99.6㎡ 2LDK+S南西
2025/06/223,480万円34.9万円7階 99.6㎡ 3LDK南西
2025/02/182,180万円32.4万円2階 67.2㎡ 2SLDK南西
2025/01/172,280万円33.9万円2階 67.2㎡ 2LDK+S南西
2024/07/272,290万円23.0万円7階 99.6㎡ 4LDK南西
2024/06/052,490万円25.0万円7階 99.6㎡ 4LDK南西
2024/04/272,298万円37.0万円8階 62.17㎡ 3SLDK北
2024/02/152,198万円32.7万円7階 67.2㎡ 3LDK南西
2024/01/282,298万円34.2万円7階 67.2㎡ 3LDK南西
2023/12/162,398万円35.7万円7階 67.2㎡ 3LDK南西
2023/11/261,495万円24.0万円3階 62.17㎡ 3SLDK北東
2023/08/241,680万円27.0万円3階 62.17㎡ 3SLDK北東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は36.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/09/12メルヘン宝塚
宝塚市湯本町
宝塚南口駅4分 2,980万円44.3万円67.2㎡3LDK7階 / 9階建 南東1980年76戸SRC
2025/03/29コトー宝塚A棟
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅6分 2,790万円35.9万円77.78㎡3LDK3階 / 6階建 南西1984年45戸RC
2025/12/27カネボウ宝塚グリーンマンション
宝塚市川面五丁目
宝塚駅3分 2,980万円38.2万円78.06㎡3LDK6階 / 7階建 南1984年49戸RC
2026/06/13カルム宝塚
宝塚市湯本町
宝塚南口駅5分 2,680万円40.0万円66.92㎡2LDK9階 / 12階建 南西1979年113戸SRC
2026/08/04サニークレスト宝塚
宝塚市梅野町
宝塚南口駅5分 2,798万円34.2万円81.7㎡3SLDK4階 / 7階建 西1981年47戸RC
2026/06/04清荒神アーバンライフ
宝塚市清荒神一丁目
清荒神駅2分 2,490万円41.4万円60.11㎡2LDK5階 / 10階建 西1979年117戸RC
2026/09/12日興宝塚南口スカイマンション
宝塚市武庫川町
宝塚南口駅9分 2,280万円33.6万円67.8㎡2LDK9階 / 14階建 南西1978年107戸SRC
2026/06/08フォルム逆瀬川
宝塚市逆瀬川一丁目
逆瀬川駅7分 2,480万円34.9万円71.09㎡3LDK3階 / 7階建 南西1985年43戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積57.20㎡〜77.20㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名メルヘン宝塚
所在地兵庫県宝塚市湯本町
交通宝塚南口駅徒歩4分
築年月1980年
階数9階建
総戸数76戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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